Staverdenstraat 38

Staverdenstraat 38, 2573 DE DEN HAAG

€ 359.000 k.k.

Omschrijving

Sfeervolle 4-kamer benedenwoning met veranda, tuin én berging – instapklaar en centraal gelegen in het hart van mooi Den Haag.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden en direct te betrekken parterrewoning met fijne buitenruimte? Dan is Staverdenstraat 38 precies wat je zoekt. Deze verzorgde 4-kamerwoning (68 m² woonoppervlak) beschikt over een royale veranda van 17,6 m², een zonnige achtertuin met stenen berging van 8,1 m², en is volledig voorzien van dubbel glas.

De woning ligt in de populaire wijk Rustenburg/Oostbroek, op loopafstand van de Dierenselaan, Hobbemaplein, Hoefkade, én het Zuiderpark. Met tram 6, 11 en 12 om de hoek is ook de bereikbaarheid richting het centrum, Den Haag Centraal of Scheveningen uitstekend.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 68 m²
- Tuin 40 m²
- Serre/veranda: 17,6 m²
- Berging: 8,1 m²
- Voortuin 19,3 m² aan rustige straat
- Bouwjaar: 1931
- Energielabel D
- Volledig dubbel glas
- Verwarming via CV-ketel
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Ruime veranda met spots en glazen schuifwanden
- Diepe achtertuin met stenen berging
- Actieve VvE: bijdrage slechts € 50 per maand
- Instapklaar: goed onderhouden en strak afgewerkt

Locatie & omgeving
- Op loopafstand van winkels (Dierenselaan, Hobbemaplein), Zuiderpark en Haagse Markt
- Openbaar vervoer: Tram 6, 11 en 12 in directe nabijheid en Rechtstreekse verbindingen met Den Haag Centrum, HS, Scheveningen, Rijswijk
- Snelle toegang tot uitvalswegen (A4, A12, A13)

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van binnen- en buitenruimte, moderne afwerking en centrale ligging. Perfect voor starters, kleine gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen met tuincomfort.

Plan snel je bezichtiging via Funda – deze woning is instapklaar en direct beschikbaar!

Alle afmetingen zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Prijs: € 359.000 k.k.

Woonoppervlakte: 68 m²

Kamers: 4

Slaapkamers: 3

Badkamers: 1

Gelegen op: 1ste woonlaag

Inhoud: 219 m³

Over het goed

Indeling: Entree via eigen voortuin in een tochtportaal, doorlopend naar de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een ruime, lichte woonkamer met sfeervolle erker en strak gestucte wanden/plafonds. Direct daarnaast bevindt zich de eerste slaapkamer. In het midden van de woning vind je een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en apart toilet. De keuken is modern en compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, magnetron, koel-/vriescombinatie, spoelbak en veel bergruimte. De keuken geeft toegang tot een tweede slaapkamer, evenals de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, met toegang tot de ruime veranda voorzien van inbouwspots en glazen schuifwanden – een verlengstuk van je leefruimte, perfect voor elk seizoen. Vanuit de veranda loop je zo de diepe, zonnige tuin in met grote stenen berging en CV-opstelplaats. De nette voortuin biedt extra ruimte voor fietsen, groen of een zitje in de ochtendzon.